根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展  保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《省住建廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》（鄂建文〔2021〕45號）、《關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》（鄂建〔2022〕1號）和《市人民政府辦公室關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》（隨政辦發(fā)〔2022〕22號）、《省住建廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》（鄂建文〔2021〕45號）精神，結(jié)合廣水實際，在政府給予政策支持的條件下，充分發(fā)揮市場作用，引導(dǎo)多主體投資籌集建設(shè)運營，面向新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體出租的保障性住房建設(shè)及運營。從而有效解決新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。

保障性租賃住房服務(wù)對象范圍主要包括：從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機(jī)關(guān)人員中在工作地?zé)o房及多孩、三世同堂等住房困難家庭；引進(jìn)人才在工作地?zé)o住房人員。

保障性租賃住房申請應(yīng)提交或?qū)徍艘韵律暾埐牧希?/p>

（一）《申請表》、申請家庭成員身份證、戶口薄、結(jié)婚證（或離婚證及協(xié)議書）、收入證明等原件及復(fù)印件；

（二）《低保證》；

（三）現(xiàn)住房證明、房屋所有權(quán)證等原件及復(fù)印件；

（四）申請實物配租屬優(yōu)先分配的對象還應(yīng)出具相關(guān)證明材料。

保障性租賃住房申請由用人單位按照準(zhǔn)入條件，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核；無用人單位的由戶籍所在地或居住地社區(qū)，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核，其中住房情況提交不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)核查證明。用人單位或社區(qū)將承租需求和審核材料報市住房保障事務(wù)管理中心，住房保障事務(wù)管理中心同步將承租需求情況抄送至出租單位。出租單位應(yīng)將申請、審核的材料隨同租賃合同建檔。

保障性租賃住房申請為線下申請。

申請地址：廣水市住房保障事務(wù)管理中心。

常態(tài)化配租。

對符合準(zhǔn)入條件的對象實行輪候配租，有房源時發(fā)放《入住通知書》。

以政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報備后實施。原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70％確定，每三至五年作為一個調(diào)整周期。按照一房一價，以政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報備后實施。原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當(dāng)優(yōu)惠。

保障性租賃住房居住人數(shù)和人均居住面積應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定。保障家庭住房條件發(fā)生變化，不再符合保障條件的，應(yīng)退出承租的保障性租賃住房。繼續(xù)承租的，按同地段、同品質(zhì)住房市場價租賃。

承租人無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未居住的；轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性租賃住房的；損毀、破壞保障性租賃住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。違反上述規(guī)定的，出租人應(yīng)騰退出承租的保障性租賃住房。

1、保障性租賃住房和公租房有什么區(qū)別？

2、如何申請廣水市政府的公共租賃性住房居?。?/a>

3、住房困難家庭可申報保障性住房，不知如何申報，有哪些條件？

根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》、《廣水市公共租賃住房管理暫行辦法》，結(jié)合廣水實際，在政府給予政策支持的條件下，有效解決城鎮(zhèn)低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等住房困難群體的住房問題。通過申報、審批、公示，申報家庭可以領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼或者承租公租房。

（一）廣水主城區(qū)中等偏下及低收入住房困難家庭；

（二）招引人才、新就業(yè)人員；

（三）進(jìn)城務(wù)工工人員。

1、公共租賃住房申報表；

2、申請人和共同申請人戶籍證明或者居住證明；

3、中華人民共和國居民身份證；

4、其他材料。

（一）廣水主城區(qū)內(nèi)中等偏下及低收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

（1）申請人具有縣城區(qū)常住戶口滿1年，且在縣城區(qū)生活；

（2）申請人家庭在廣水主城區(qū)無私有住房或擁有私房人均建筑面積低于16平方米；

（3）家庭上年人均收入和財產(chǎn)狀況均符合市政府確定的中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（4）申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

（二）招引人才、新就業(yè)人員，應(yīng)符合以下條件：

（1）具有廣水主城區(qū)常住戶口；

（2）為大中專院校及以上畢業(yè)生，且畢業(yè)未滿8年；

（3）已與用人單位簽訂固定勞動（聘用）合同；

（4）本人、配偶及未成年子女在廣水主城區(qū)無房產(chǎn)。

（三）在縣城各企業(yè)就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：

（1）在現(xiàn)工作單位工作；　　

（2）已與用人單位簽訂聘用合同，并納入本市社會保險；

（3）本人、配偶及未成年子女在廣水主城區(qū)無房產(chǎn)。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)家庭到戶口所在地或現(xiàn)居住地社區(qū)申報；新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)家庭到所屬單位申報。

線下申請。

1、廣水主城區(qū)中等偏下及低收入住房困難家庭在所在社區(qū)領(lǐng)取《申請表》；

2、招引人才、新就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員在廣水市住房保障事務(wù)管理中心領(lǐng)取《申請表》。

根據(jù)《市政府八屆六十二次常務(wù)會議紀(jì)要》：

（一）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。低保家庭7元／人／月／㎡，中等偏下收入家庭5元／人／月／㎡；

（二）保障面積標(biāo)準(zhǔn)。1人家庭按30㎡、2到3人家庭按每人16平方米、4人及以上家庭按60㎡發(fā)放補(bǔ)貼（家庭成員名下的自有住房面積，在計算補(bǔ)貼時予以扣減）。

《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》第三十條?　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退配租的保障性住房：

（一）提供虛假證明，采用不正當(dāng)手段取得的；

（二）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（三）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未居住的；

（四）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性住房的；

（五）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十一條　違反本辦法規(guī)定，申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息騙取保障性住房的，由住房保障部門責(zé)令騰退；已承租、承購保障性住房的，按照市場價格補(bǔ)繳承租、承購期間的租金及費用；申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

第四十二條　違反本辦法第三十條（二）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定的，由住房保障部門責(zé)令限期補(bǔ)繳租金、恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

第四十三條　承租人拒不騰退的，市、縣人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令限期騰退的決定。承租人對決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。承租人在騰退決定期限內(nèi)不騰退的，由作出決定的市、縣人民政府住房保障部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在廣水市住房保障事務(wù)管理中心辦理。

辦公電話：0722－6257959，

辦理時間：周一至周五上午8：30－12：00，下午14：30－17：30，法定節(jié)假日除外

1、如何申請廣水市政府的公共租賃性住房居?。?/a>

2、?保障性租賃住房和公租房有什么區(qū)別？