??招 投 標(biāo) 公 告

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????按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》的規(guī)定，廣水市湖北瑞辰房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司現(xiàn)決定對雲(yún)墅尚品（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

一、 招標(biāo)項(xiàng)目概況

????1、本項(xiàng)目位于廣水市?廣水 市?雙橋社區(qū)，四至范圍：東至永陽幼兒園，西至印臺路，南至公園路，北至天湖馬德里小區(qū)?。

????2、本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：?高層建筑 ?。 ???

????3、本項(xiàng)目總用地面積95592.3平方米。用地構(gòu)成為：用地?95592.3?平方米（其中公建用地3916.62 平方米），道路用地13966.28 平方米，綠化用地?33457.31平方米。

????4、本項(xiàng)目總建筑面積205072.88平方米。其中地下總建筑面積37754.17?平方米，地上總建筑面積?167318.71平方米（住宅建筑面積15946.32?平方米，商住用房建筑面積?7274.61?平方米，其他物業(yè)建筑面積?350.65平方米）。

????5、本項(xiàng)目共計(jì)建筑物??24 幢（其中住宅23 幢?1008 ?套，非住宅?7850.39?平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為??框剪 ?。

????6、本項(xiàng)目的建筑密度為?21.4 ?%；綜合容積率??1.75????；綠化率為35%。

????7、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位?848 個(gè)，其中地上停車位41個(gè)，地下停車位?807?個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場所?2000 ?平方米。

????8、本項(xiàng)目于??2024 ?年?12 ?月開工建設(shè)，共分??3?期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于?2026 ?年12月竣工并交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（計(jì)劃）于?2029 ?年?12?月全部建成竣工交付使用。

????9、物業(yè)管理用房的配置：建筑面積為?350.65 ?平方米，

????坐落位置：???2棟與8棟一樓銜接處???。

二、投標(biāo)資格條件

1.具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)；

2.有住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；

三、報(bào)名方法

有意愿參入該項(xiàng)目物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的，請?2025?年4?月18日?18 時(shí)前，攜帶公司營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書到廣水市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期作放棄投標(biāo)處理。

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???廣水市物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會

?????????????????????????????????2025 年4 月?10日?